Описание
Арт. 100411266 Продается просторная 3-комнатная квартира 65,5 м² на первом этаже Адрес: г. Ижевск, ул. Баранова, 75 Ваш идеальный семейный дом с уникальным потенциалом Эта квартира — не просто жилье, а возможность создать пространство, которое будет отражать ваш стиль и потребности семьи. Здесь есть всё для комфортной жизни: удачная планировка, выгодное расположение и свобода для реализации самых смелых дизайнерских идей. Планировка и особенности квартиры: Общая площадь 65,5 м² Кухня-гостиная: 24,7 м² (просторная зона для семейных обедов и приема гостей). Две изолированные спальни: 12,7 м² и 11,8 м² (уединенное пространство для взрослых и детей). Раздельный санузел: ванная и туалет отдельно, что удобно для большой семьи. Балкон: 4,5 м² с панорамным остеклением — идеальное место для утреннего кофе или хранения вещей. Кладовая: 1 м² Технические характеристики: Высота потолков: 2,48 м. Окна: деревянные (в двух комнатах) и пластиковые (в одной комнате) — сочетание классики и современного комфорта. Стены: ровные, без трещин и дефектов. Полы: Ламинат в коридоре, в кухни – гостиной линолеум и ковер. В двух изолированных комнатах ковры. Коммуникации: исправная электропроводка, рабочие стояки отопления и водоснабжения. Преимущества первого этажа: Отсутствие холодных стен (дом кирпичный, 2000 г.п.). Удобство для семей с детьми и пожилых людей (не нужно подниматься по лестнице). Возможность обустройства отдельного входа (согласование с УК). Район: инфраструктура для комфортной жизни Для семей с детьми: Школы №100, 89, лицей №14 — в шаговой доступности. Детские сады №289, 218, 1 — безопасная пешая прогулка. Досуг: Две детские площадки с резиновым покрытием во дворе. ТЦ «Матрица» (5 мин пешком) — кинотеатр, кафе, игровые зоны. Медицина: Детская поликлиника №6 — 7 мин пешком. Больница №4 — 10 мин на транспорте. Медицинский центр «Доктор Плюс» — консультации специалистов. Магазины и сервисы: Супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка» — продукты в шаговой доступности. Пункты выдачи OZON и Wildberries — забирайте заказы по пути домой. Транспорт: Остановки автобусов №45, 27, троллейбусов №9, 10 — 5 мин пешком. Выезд на центральные магистрали: ул. Пушкинская, ул. Ленина. Юридические аспекты. Чистота сделки: 3 собственника (все совершеннолетние). Отсутствие обременений (ипотека, залоги, аресты). Технический паспорт, выписка из ЕГРН, договор долевой собственности — готовы к проверке. Процесс оформления: Возможен срочный выход на сделку. Почему стоит купить именно эту квартиру? Свобода для ремонта Не нужно переплачивать за чужой ремонт: реализуйте дизайн-проект своей мечты. Экономия бюджета Кладовая 2 м² = экономия 300 000+ рублей (аналог в новостройках). Безопасность и комфорт: Кирпичный дом. Уникальное предложение При просмотре квартиры вас ждет приятный бонус (подробности при встрече). Как организовать просмотр? Позвоните. Назовите удобную дату и время (работаем с 9:00 до 22:00). Получите подтверждение и точный адрес. P.S. Квартиры с такой планировкой и локацией в этом районе продаются за 2-3 недели. Не упустите шанс создать дом, который будет радовать вашу семью годами! График работы: Ежедневно, 9:00–22:00
