Продам свободного назначения помещение город Ижевск Устиновский район улица Автозаводская 3а

Пожаловаться Редактировать

Коллективное инвестирование в крупные объекты коммерческой недвижимости. Вы сможете приобрести долю торгового центра через ЗПИФ недвижимости закрытый паевой инвестиционный фонд, в активе которого и находится этот ТЦ. Представляем Вашему вниманию ТРК Столица в г. Ижевск, ул. Автозаводская 3а. ТРК является 3-этажным зданием (2 этажа + цоколь) с собственной благоустроенной прилегающей территорией на которой расположена парковка для автомобильного транспорта на 800 машиномест. В ТРК расположены магазины и салоны услуг, кафе и кинотеатр, что делает его центром притяжения жителей района разного возраста. Средняя доходность за 10 лет с учетом индексации 11,3%, ключевая ставка 4, 25% Якорные арендаторы: - DNS, - М. Видео, - KFC, - Rich Family, - Sinsay, - Летуаль - Связной, - Adidas , - Calzedonia. Автозаводская улица - одна из главных магистралей города. Ежемесячный покупательский трафик составляет порядка 250 тысяч человек. Автомобильный трафик оживленный и интенсивный. Наличие большой автомобильной парковки позволяет принимать поток посетителей-автовладельцев. Приобретая пай именную ценную бумагу, вы получите право на часть имущества и прибыли данного фонда. В упрощенном виде схема работы ЗПИФ недвижимости выглядит следующим образом: Инвестиции вкладчиков аккумулируются в сумму, необходимую для приобретения ТЦ Объект покупается и заводится в фонд Торговый центр генерирует прибыль из платежей арендаторов Прибыль за вычетом расходов на содержание, эксплуатацию и управление распределяется между вкладчиками в виде ежемесячных выплат дохода. Доход пайщика прямо пропорционален инвестированному капиталу чем больше приобретено паев, тем больше выплата. Паи ЗПИФН надежный и безопасный вид инвестиций Работа фондов недвижимости ведется под пристальным надзором ЦБ РФ и других контролирующих органов. Правила доверительного управления, по которым работают такие фонды, также утверждаются и регистрируются Центробанком. Учетом паев и наблюдением за тем, чтобы были соблюдены интересы инвесторов, занимаются специальные организации, также контролируемые ЦБ РФ спецрегистратор и спецдепозитарий. Имущество ЗПИФ ежегодно страхуется с учетом прироста его стоимости: в случае землетрясения, пожара, иной ЧС или даже полного уничтожения объекта, страховая компания вернет деньги инвесторам. Номер объекта: #1/551173/11672