Описание
Продается дом площадью 79м2 на участке ИЖС 10,47 соток в Ленинском районе г. Ижевска, мкр. Чекерил, ул. Героя Ивана Клевцова, 44 ЦЕНА ЗА ДОМ С УЧАСТКОМ ПРОДАЮ КАК ФИЗ. ЛИЦО ДОМ ЗАРЕГИСТРИРОВАН (вторичка) ГАЗ В ДОМЕ!!! ДОМ АБСОЛЮТНО СУХОЙ (вся строительная и технологическая влага испарилась, плесень под флизелиновыми обоями и за шкафами не заведётся) Строительство коробки (теплый контур) с августа 21г по март 22г полусухая стяжка залита в апреле 22г Отапливается электрокотлом с апреля 22г Оштукатурен в июле 23г Газ запущен в марте 24г СОСЕДИ СНИЗУ УЖЕ ЖИВУТ, ОСТАЛЬНЫЕ УЖЕ ПОСТРОИЛИ КОРОБКИ ДОМОВ ✔️БЕЗ тсж, без взносов и поборов ✔️Дороги зимой чистят регулярно. Асфальт до улицы, по самой улице-300м от асфальта до дома отсыпаны щебнем ✔️Есть подробные фото строительства, скрытых работ (ссылку скину по запросу), исполнительные схемы инженерных сетей. ✔️Собственник я один, физ. лицо, взрослый, дееспособный, никто не прописан На 3D-модели вся мебель и сантехника стандартных размеров, без искажения масштаба. Просторная кухня-гостиная, две спальни, возможность выделить третью спальню(см. фото, перегородку возведу бесплатно, электросхемой предусмотрено возможное разделение и вся проводка смонтирована), раздельный санузел (два унитаза, это весьма актуальная опция для большой семьи), функциональный чердак (5.6м на 3.5м), тамбур с возможностью установки полноценного шкафа-гардероба, очень светлый холл (компактный, но не тесный) ✔️Участок правильной формы, размеры 30м(фронт) на 35м(глубина), растут хвойные деревья (на 3D-модели нарисованы деревья в соответствии с местностью) ✔️Предпоследний участок на тупиковой улице, тишину и покой не нарушат проезжающие мимо автомобили, пыль из-под колёс не омрачит жизнь ✔️Высокое место(абсолют отм 130+), спокойный уклон в сторону улицы, наводнения и паводки не страшны ✔️Водоснабжение- Скважина 65 метров, оборудован ж/б колодец (2 кольца диам 1м), насос подключен через частотный преобразователь и УЗО, выведен поливочный кран на северный фасад ✔️Канализация- ж/б колодец 5,65 кубометров (2 кольца диам 2м), фановый стояк выведен на конёк кровли ✔️Электроснабжение- 3ф 380 В, 15 кВт, ввод подземным бронированным пятижильным кабелем, 6 осветительных и 13 силовых групп потребителей, 1 линия уравнивания потенциалов, реализована система ТТ, заземление модульное стержневое из нержавейки глубиной 9м. Выведены розетки на крыльцо и северный фасад, освещение крыльца и чердака ✔️Отопление- двухтрубная разводка, алюминиевые радиаторы, двухконтурный <текст-удален>ление+ГВС) газовый котёл 24 кВт ✔️Теплые полы- 6 рабочих контуров по всей площади дома, 1 в резерве ✔️Газоснабжение- ГАЗ В ДОМЕ ✔️Резервный трёхфазный электрокотёл 9 кВт, три ступени по 3 кВт ✔️Вентиляция- естественная, приточно-вытяжная, ПВХ воздуховоды, установлены турбодефлекторы из АБС пластика. Отдельный турбодефлектор для вентиляции чердачного пространства. ✔️ж/б труба 5м на въезде в траншее ✔️Фундамент свайно-ростверковый, монолитная плита опирается на ростверк, утеплены пеноплексом ✔️Стены- заводской автоклавный газоблок толщиной 400 мм Д500 "Биктон" ✔️Армопояс- замкнутый монолитный железобетонный, залит в колодец между газоблоком, дополнительно утеплен пеноплексом ✔️Утепление потолка- перекрестное толщиной 250 мм, пароизоляция теплоотражающая трехслойная пленка ✔️Кровля- профнастил с полимерным покрытием, подкровельная пародиффузионная трехслойная мембрана, водосточная система по всему периметру и снегозадержание со стороны входа в дом ✔️Фасады- полнотелый силикатный кирпич, металлический сайдинг Евробрус ✔️Окна Рехау профиль Грацио, двухкамерные мультифункциональные стеклопакеты(кондиционер не понадобится, в знойную жару в помещениях комфортно), откосы, подоконники, москитные сетки уже в комплекте ✔️Дверь металлическая Каслок, откосы утеплены сэндвич-панелями и обшиты аквапанелями кнауф ✔️Полы- полусухая цементно-песчаная стяжка под ламинат и плитку ✔️Перегородки- 100 мм полнотелая гипсовая пазогребневая плита ✔️Штукатурка гипсовая с глянцеванием под оклейку обоями ✔️Вся разводка инженерных сетей скрыта в теле конструкций, зашита коробами из аквапанелей кнауф на металлокаркасе
