Описание
BOЗМOЖHА РAССРОЧKА БEЗ УЧАCTИЯ БAHKА!Элитный жилой комплeкc «Pecпублика 2»: ваша идеaльная жизнь в сeрдце города!ЖК «Реcпубликa 2» — это нe простo дом, это вoплoщeниe мечты o комфoртнoй и пpестижнoй жизни в Ижeвске. Paсположeнный на вeршине xoлмa, комплeкc пpедлагaeт уникaльные виды на значимые городские объекты и природу. Общая площадь: 1051 м2 Офис: 871,1 м2— Этаж 1, № 1005 Паркинг: 96,4 м2— Этажи 1, машино-места 2005-2007 Кладовые: 83,5 м2— Этажи 1, № 3001-3014 Особенности:— Расположение на вершине холма: виды на монумент Дружбы народов, Ижевский пруд, собор и площадь. — Инфраструктура: магазины, школы, медцентры, кафе, спортклубы. — Свободная планировка квартир: высокие потолки, большие окна, увеличенные расстояния между несущими конструкциями. — Дизайнерская отделка холлов: металл, камень, стекло. — Подземный паркинг: на 130 мест, отапливаемый, с видеонаблюдением. — Двор без машин: на крыше стилобата и на террасе. — Система «Умный дом»: управление функциями через смартфон. Застройщик: «Комос-Строй» Сроки сдачи: 4 квартал 2027 годаПреимущества компании:— Более 21 года на рынке, более 30 реализованных проектов. — Земельный банк 4,9 тыс. га, проекты классов стандарт, комфорт и бизнес. — 5 звёзд надёжности от ЕРЗ (2023). — Федеральные награды: «ТОП ЖК», РRОЕSТАТЕ& ТОВY Аwаrds и другие. Элитный жилой комплексЖилой комплекс «Республика 2» по праву считается одним из самых престижных домов в Ижевске. Вот несколько причин, по которым его выбирают:1. Расположение. Комплекс находится в самом сердце города, на вершине холма. Из окон квартир открываются захватывающие виды на монумент Дружбы народов, Ижевский пруд, Михайло-Архангельский кафедральный собор и Центральную площадь, что создает атмосферу умиротворения и гармонии.2. Развитая инфраструктура. Рядом есть всё необходимое для комфортной жизни: продуктовые магазины, детские сады, школы, медицинские учреждения, кафе, рестораны, спортивные клубы и многое другое.3. Свободная планировка квартир. Благодаря высоким потолкам, большим окнам и увеличенным расстояниям между несущими конструкциями здания, жильцы могут реализовать в своих квартирах практически любой дизайн-проект, что делает их ещё более уникальными.4. Дизайнерская отделка холлов. В оформлении парадных и холлов используются натуральные материалы, такие как металл, камень, керамика и стекло, что создаёт атмосферу гармонии и изысканности.5. Подземный паркинг. Двухуровневый тёплый паркинг на 130 машин и кладовые помещения для жильцов обеспечивают удобство и комфорт.6. Система «Умный дом». Всеми функциями можно управлять как с панели внутри квартиры, так и удалённо, с помощью смартфона, что делает жизнь ещё более удобной и технологичной. Вот несколько причин, по которым компании выгодно приобретать офисные помещения:— Стабильные расходы: имея собственное помещение, можно уверенно планировать бюджет на долгосрочную перспективу, не беспокоясь о возможном повышении арендной платы. — Постоянный адрес: если компания планирует оставаться в определённом месте в течение длительного времени, наличие постоянного адреса становится обязательным. — Налоговые льготы: владельцы недвижимости могут воспользоваться налоговыми вычетами по процентам ипотечных кредитов и налогу на имущество, что значительно снижает налоговую нагрузку. — Высокая ликвидность: в случае необходимости офис можно быстро продать, получив деньги. В зависимости от ситуации на рынке, сумма может оказаться даже больше, чем вложили при покупке. — Дополнительный доход: если офис больше не нужен, освободившиеся площади можно сдать в аренду, получая гарантированный ежемесячный доход. — Доверие кредиторов и выгодные займы: наличие недвижимости облегчает доступ к финансированию со стороны государственных и частных инвесторов, открывая новые возможности для развития бизнеса. — Репутация сильного игрока рынка: покупка офиса — это способ сформировать положительную деловую репутацию. Организации, обладающие значительными активами, вызывают большее доверие как у клиентов, так и у потенциальных партнёров. Вот несколько причин, по которым стоит рассмотреть покупку недвижимости в Ижевске:— Развитая инфраструктура: в городе есть научно-образовательные и культурные центры, театры и музеи, а также крупные предприятия, предоставляющие рабочие места. — Разнообразие районов: Ижевск разделён на пять районов: Октябрьский, Первомайский, Устиновский, Индустриальный и Ленинский. Каждый из них имеет свои уникальные преимущества:3. Возможность выбора между новостройкой и вторичнкой: некоторые преимущества покупки недвижимости в новостройке: Экономия средств: за время строительства цена на квадратные метры может вырасти на 15–30%. Отсутствие проблем с инженерными системами: в новостройках устанавливаются новые радиаторы с возможностью регулировки температуры теплоносителя, новые счётчики и другие продукты современных технологий. Удобные планировки: планировки в новостройках более продуманные, чем в домах, построенных в прошлом веке. Благоустройство: новые жилые комплексы обязательно оборудуются современными игровыми пространствами, спортивными площадками и зонами отдыха. Покупка нежилых помещений в центре города, почему именно центр, а не окраины: Вот несколько причин рассмотреть покупку нежилых помещений в центре города:— Высокая проходимость: в центральных районах жилых массивов, где наблюдается высокий пассажиропоток (рядом с остановками и транспортно-пересадочными узлами), аренда и покупка помещений обходятся дороже, чем в спальных районах. — Развитая инфраструктура: обычно в центральных районах есть парковка, заведения общественного питания и благоустроенная территория. — Высокий уровень деловой активности: центральные районы городов отличаются высоким спросом на офисные помещения, что делает их привлекательными для предпринимателей. — Возможность повысить узнаваемость компании: расположение в центральной части города положительно влияет на имидж организации, способствуя привлечению новых клиентов и партнёров. — Пассивный доход: стоимость нежилых помещений в центре будет только расти, что позволит получать доход от продажи имущества. Прогнозы по коммерческой недвижимостиСогласно сценарию, в 2025–2030 годах снижение ключевой ставки ЦБ до 8–10% оживит рынок ипотеки, а локальные государственные программы, такие как поддержка молодых семей, будут стимулировать спрос. В таком случае рост цен на недвижимость может ускориться до 7–10% в год. Факторы, которые повлияют на рост цен:— Дефицит качественных офисов: арендаторы будут конкурировать за площади в привлекательных бизнес-центрах и деловых локациях, что приведёт к значительному росту стоимости аренды и повысит инвестиционную привлекательность покупки офисов. — Сокращение свободных площадей: эксперты объясняют это тем, что новые офисы, которые выходят на рынок, не смогут удовлетворить спрос как минимум ещё четыре года. Теги: #ПродажаОфиса #БизнесЦентр #НежилоеПомещение #Ижевск #ЭлитнаяНедвижимость #УмныйДом #ИнвестицииВНедвижимость #КомосСтрой #ПродажаОфисаИжевск #АрендаОфисаИжевск
