Описание
Продам 1й этаж в ТЦ Парма. Выделенное отдельно помещение, НЕ долевая собственность. Земля в аренде: 38 582 руб/год. Торговая площадь: 594 кв.м. Общая вспомогательная площадь: 223 кв.м. (общие котельная, лестницы, но своя щитовая). Заведенная электрическая мощность: 150 кВт Есть разгрузка, дебаркадер для фур. В зале установлены кассетные кондиционеры, вентиляция выведена на крышу. Торговый центр расположен в густонаселенном спальном районе, 1 линия, рядом остановки транспорта, большая гостевая парковка на 30 машиномест. Располагается в одной линии с магазинами Магнит и Пятерочка. Заключены долгосрочные договора аренды с арендаторами Бристоль и Самокат. Договор с регистрацией в Росреестре до конца 2031г. Общий арендный поток 310 000 руб/мес.. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Предусмотрена индексация аренды на индекс потребительских цен с конца 2024 г., с 2028г. предусмотрено увеличение аренды по рыночной стоимости.