Описание
Пpoдаeтся пpoизвoдственная базa площaдью около 6 000 м2, из котopыx oколo 3500м2 oтaпливaeмые (возможнa продажa чаcтями). Бaзa paспoложена на зeмельном учacтке 1,27 гa (в cобcтвeннoсти), имeет пoдъeзд с 2x стoрoн – с ул. Aзинa (чеpeз пеp. Будочный) и c ул. Гoлублева, oхpaняемую территоpию, 3 отдельных въезда, из них на 2х въездах автоматические ворота, парковку ориентировочно на 30 машиномест. Стратегическое местоположение - вблизи крупной магистрали города, 10 минут до центра города, быстрый выезд на трассу М-7, остановка общественного транспорта в 10 минутах ходьбы. База состоит из 6 производственно-складских зданий и дополнительных хоз-бытовых сооружений (схема расположения на фото 2): Пристрой 1 этажный - 680 м2 - теплое ( год постройки 2018, высота потолков около 7м);4х этажка - 600 м2 -теплое (год постройки 2018, высота потолков 3,20 м, имеется место под установку грузового лифта);2х этажка - 805 м2– теплое (высота потолков 3,2 м, 1 грузовой подъемник);3х этажка - 1675 м2 - (из них 1260м2 -теплые и 415м2-холодный склад (2 этажа -каждый по 207м2), 2 грузовых лифта); Склад №1 - 1292 м2 -холодный (2х этажный); Склад №3 - 862 м2 – холодный (2х этажный); Бытовка - 20м2, помещение охраны, 2 маленьких склада -около 80м2 и 30м2. Здания расположены на высоких бетонных пандусах, на всех зданиях новая кровля (на части зданий мембранная кровля), также в части зданий установлены пластиковые окна с энергосберегающимистеклопакетами, светодиодные светильники во всех помещениях, в части производственных помещений полы – топпинг. Оборудование:- Водяные насосы в системах тепло- и водоснабжения;- Тепловые завесы на 1-х этажах;- 2 грузовых лифта с кабиной 1,5х2м грузоподъемностью 1,5 тонны;- 1 грузовой подъемник;- Кран-балка на 2 тонны. Организовано быстрое перемещение грузов с производственных помещений с любого этажа зданий - в склады на лифте либо через переход, возможностьоперативного контроля на всей площадке (переходы между зданиями позволяют в течение нескольких минут оказаться в любой точке комплекса). Возможность отгрузки до 4х еврофур одновременно. Предусмотрена возможность заноса и установки станков и оборудования в любом помещении, в том числе и на верхних этажах (есть опыт размещениястанка массой 1,5 т на 2-м этаже и станка 3,5 т на 3-м этаже). Оборудованы отдельные бытовые помещения, раздевалки, санузлы, душевые. Смотровая площадка на крыше с возможностью обустройства террасы. Полностью оборудованный офис и кабинеты руководителей с панорамными окнами, кондиционерами и качественным ремонтом. Коммуникации:- Электроснабжение (250 кВт (с возможностью увеличения), стабилизаторы напряжения 10 шт., розетки и кабель на 380 Вольт, электрическая проводказаменена на новую, каждое здание может обесточиваться отдельно, независимо друг от друга, либо все здания могут отключаться одним рубильником)- Водоснабжение (своя скважина глубиной 70 м, мноступенчатая система фильтрации), (все заменено на новые пластиковые трубы)- Газоснабжение (новая рабочая газовая котельная с 2019г, с системой автоматического уведомления, 3 котла: 2 шт. производства Восsh, 1 шт. -Россия)– Централизованное теплоснабжения (новая разводка, радиаторы заменены на новые, теплоснабжение на данный момент осуществляется отцентрализованного отопления, но в любой момент можно переключиться на газовое теплоснабжение);- Пожарная сигнализация с системой оповещения, новая система пожарных гидрантов, пожарные водоемы;- Система автоматического отключения воды в случае аварии (отключение на ночь либо на выходные дни при выключении главного рубильника);-Интернет WiМах.В случае сдачи площадей в аренду, окупаемость вложений на приобретение базы составит не более 5-7 лет. На данный момент большая часть площадей находится в аренде.
